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鼓山 駁二 捷運站 渡船口觀光區 透天商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓波街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：92.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.27 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鼓山區文化觀光核心地帶，具備極高的地段價值與空間運用彈性。然而，屋齡已達 46 年，且不含車位，對於購屋者而言意味著必須預留一筆不小的整修或結構補強預算。
是否值得購買？ 若您具備一定的資金實力，並且計畫投入資源進行翻新改造，此物件非常值得考慮。特別適合希望將住商空間作為工作室、民宿經營或長期資產配置的朋友。但如果您是尋求「直接入住」且不希望後續有大型修繕支出的買家，建議謹慎評估，或在購屋前委請專業結構工程人員進行詳細檢查，以確認潛在的隱患是否在預算承受範圍內。
問與答
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